В последние годы внимание к зданию общежития ШФ ИвПЭК на улице Вихрева в Шуе не утихает. Газета Местный спрос уже освещала его историю, когда объект находился в городской собственности и выставлялся на торги практически за бесценок. Это происходило на фоне нехватки маневренного фонда, где можно было бы размещать граждан из аварийных домов. Давайте вспомним, как развивались события вокруг этого объекта.
25 января 2019 года вопрос о продаже муниципального имущества стал предметом обсуждения на заседании комитета по городскому хозяйству Шуйской городской думы. Среди объектов, подлежащих продаже, значилось здание общежития. Участники заседания одобрили его отчуждение, и уже 30 января депутаты проголосовали за продажу. Общая площадь помещений составила 3 200 квадратных метров, а стартовая цена на аукционе варьировалась от 5 миллионов 212 тысяч до 10 миллионов 424 тысяч рублей. Это была сумма, которая в 5–10 раз ниже реальной рыночной стоимости, оцененной шесть лет назад в диапазоне от 25 до 50 миллионов рублей.
На аукционе формально подали заявки два претендента, однако реальное участие в торгах приняло лишь одно предприятие. Интерес к объекту проявили ООО «Велеспром», зарегистрированное на улице Свердлова, 112, и ООО «Текстиль М» из Ногинска. На первый взгляд, это были разные компании, однако по адресу можно было предположить, что «Велеспром» является филиалом «Текстиль М», открытым несколько лет назад. В итоге, каким бы ни был победитель тендера, здание все равно перешло бы к одному владельцу. И хотя начальная цена была установлена в 10 миллионов, объект не вызвал интереса у участников. В результате «Текстиль М» приобрел его за 5 миллионов рублей, что по меркам того времени соответствовало стоимости четырехкомнатной квартиры.
В ходе обсуждений депутат Дмитрий Посылин выразил сомнение в разумности такого решения. Он предложил сохранить здание для более полезного использования, например, для жилья врачам или детям-сиротам, либо оставить его в резерв на случай чрезвычайных ситуаций, поскольку сам объект находился в «нормальном» состоянии. Однако в мэрии не считали продажу общежития по минимальной цене опрометчивой. На протяжении нескольких лет объект не раз пытались реализовать, но его состояние, по мнению чиновников, оставляло желать лучшего.
Содержание здания обходилось бюджету в значительную сумму, так как эксплуатировалась лишь небольшая часть жилых помещений. Законсервировать объект мэрия не имела права, и плата за отопление пустующих площадей ложилась на городскую казну. Как пояснял осведомленный источник в администрации, судьбу муниципальной собственности решали депутаты Шуйской городской думы, следуя установленному законом порядку реализации имущества с учетом независимой оценки.
Покупатель на момент приобретения сообщил администрации о намерении привести в порядок инженерные сети и начать ремонт общежития. Однако недавние события показывают, что дальнейшая судьба объекта оказалась под вопросом. Арбитражный суд Ивановской области рассмотрел иск налогового органа к ООО «Текстиль М» о взыскании долга за счет заложенного имущества. Спор касался нежилого помещения, которое ранее использовалось как общежитие Шуйского индустриального техникума.
В ходе судебного процесса были привлечены третьи лица, такие как межрайонная инспекция ФНС № 6 по Московской области и Главное управление ФССП по Московской области. Суд, изучив доказательства, установил наличие задолженности по налогам у ответчика и зарегистрированный залог на спорное имущество в пользу налогового органа. В итоге требования истца были удовлетворены, и суд постановил обратить взыскание на заложенное помещение.
Теперь имущество будет реализовано через публичные торги, и суд определил стартовую цену продажи. Таким образом, здание, которое на протяжении долгого времени оставалось в подвешенном состоянии, снова обретет новых владельцев. О его дальнейшей судьбе мы сможем узнать позже, и остается надеяться, что объект будет использован для нужд города.